租房注意事项 去一个完全不熟悉的地方应该怎么租房

很多大学生毕业生面临的第一个问题就是租房,尤其是第一次租房,很多信息不了解,不知道从哪里入手,那么,去一个完全不熟悉的地方应该怎么租房?下面小编就带来介绍。

去一个完全不熟悉的地方应该怎么租房

1.先选择租房区域,如果有工作地要求,那么根据工作地范围找房。如果没有工作地要求,那么看你是想选择市中心一点的区域,还是稍远些也能接受,只要靠近地铁站。

2.选定区域后,可以去58、安居客这些线上找房的网站看看房源信息。或者电话问问中介,现在都可以线上看房,比较方便。

一定要让中介带去看现场看房,别相信什么VR看法,照片是可以骗人的。去现场看房,可以清楚小区和楼道环境,房屋内家电、家具的配置情况,是否有异味或者噪声,采光如何等照片里看不到的信息。这些和实际居住体验都是息息相关的。

遇到满意的房子,一定要沉住气。发现房子有可以解决的小缺点,一定要让中介或者房东解决了,再签合同。千万别被中介什么很多人在看这套,签了合同也会给你解决之类的话术欺骗,先签合同或者付定金。

签合同最好是和房东直接签,发生意外的可能性会小很多。不过,如果和房东直接签,也要适当和房东交流下,看看房东人如何,如果特别喜欢显摆自己,或者对房子特别关心的,一定要慎重,免得他心疼房子介入你的生活。房东太抠门,维修开支沟通起来也会相对麻烦一些。最好是能遇到经济条件良好,自己又比较忙,除了收钱外和你两不相干的房东。

如果房子合适,需要和中介签合同,也不是不可以。毕竟不少房东也懒得和一个个房客打交道,直接扔给中介包租,也是很常见的选择。直接和大型正规中介签合同也有一定的好处,维修比较方便,费用也明确,不用费劲争议。

但是和中介签合同,一定要注意付款方式,要注意自己签的到底是什么合同。年轻人千万不要因为一时的现金流压力,被所谓月付欺骗,去签什么贷款合同。贷款合同意味着你实际上一次性把一年的房租付清了,万一遇到争议,钱都付出去了,解决起来相当麻烦。至于这样的贷款合同是否会影响未来申请房贷等,我不太清楚。一般大部分租房合同,也就是一季度一付,资金压力不见得有那么大,刚工作的半年可能是转不过来,问家里要一下就是了,别不好意思。工作个半到一年,这么点现金流总是能凑上的。

租房注意事项

1、每月房租最好不要超过月收入的三分之一,当然同时也要均衡好生活质量与生产创造力之间的关系。

2、若必须搭乘交通工具,尽量选择租在离车站近的地方,而搭地铁或公交,其实多坐少坐几站差别并不大,但租金却会千差万别。

3、房子租到手,请做一个高素质租客,与房东处好关系,没准哪天要搬走了,房东还能帮你介绍房源。

4、合租后第一件事就是去与室友商量好一切共同费用的开销及缴纳,区别开公共区域和私人区域并制定好公共区域的卫生打扫,你不会想你住的地方变成一个垃圾场。

5、再次强调安全最重要!出门在外,一定锁好抽屉和房门,安置好平板、相机、笔记本等贵重物品,当然能更换门锁是最好的!

6、一定要问清楚有没有晾衣服的地方(特别是合租)!

7、要把承诺写在纸面上。无论出租房子的出租人说的多么多么好,你记住,没写在纸面上、出租人没签字的承诺,都是一阵风,在没有充足的证据的情况下,产生了纠纷很难维权。

8、签合同的时候最好直接跟房东签,并要求房东出具相关证明,以免有些二房东或者黑中介从中做手脚,到时候维权无路。

9、明确好房屋交付日期、租赁期限、租金、押金,交付方式与支付日期等信息,而且在交纳押金或租金时,要求房东开出收据,以免日后求偿无门。

10、抄查水、电、气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

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