2022年恒大能正常交房吗 已经买了恒大房子的人怎么办

巨额债务缠身,让买了恒大期房的购房者胆战心惊。事实上,也确实出现了延期交房的现象。买了恒大的期房,一定要做好长期维权的准备,随时搜集好证据,保留起诉权利。此外,第一时间了解开发商动态,复工计划要知道,交期要知道,对比为后面生活做打算资金开支做好规划,包括开发商的补偿方案,联系相关政府机构,提出合理诉求。

1、保留起诉权利

如果房款已经付清全款了,这意味着恒大已经收了全款。但恒大还没有交房。那么,没有网签备案的,要求网签,要房产证,如果遭到拒绝,只能赶快起诉。

一般来讲,未交房的房子,有四个可能的权利方,分别是购房者,施工方,银行,恒大。一些无法付清施工方的工程款的项目,就叫烂尾了。

银行可能成为房子的权利方,他或许可以拍卖用于回收他的贷款。但购房的消费者呢?有可能面临一个最为痛苦的局面:就是房子不是你的,也没到你手上,但你已经付清钱了。这时候只能尽快网签或拿房产证,确定购房人的所有权。

2、不要停止供房贷

因为开发商资金链断裂,房子无法按时交付。这个时候,许多人会想着断供,因为首付都付了,如果继续还房贷或许会越亏越多?

首先,贷款买房的时候和银行签订的借款合同,双方都有权利和义务。同时,贷款时,房子是以当时的状态作为抵押物得到银行认可的,银行不会以一种当时并不存在的资产(烂尾的房子)作为抵押物。

银行为了减少自己的风险,会对购房者进行限制,这时候,如果买房人不按时归还贷款,个人征信会受到很大影响。

3、随时留意工地进展

如果买的期房已经网签,可以留意恒大复工进展,来判断是否需要止损,有开工进展的话,就可以等交房。如果没有网签,你跟恒大之间只是债务关系,这套房子还不属于你,最好的办法去投诉,恒大违法卖房,让它先把钱退给你。

4、第一时间了解开发商动态

及时跟进了解开发商的动态,包括复工计划,准备交房的计划,此外,还要与当地政府及相关部门保持合理的联络与沟通,提出合理的诉求。

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